Si te enfrentas a retrasos en la entrega de tu vivienda o local, ya sea leve o grave, es crucial entender los diferentes escenarios. Buscar la mejor asesoría jurídica te permitirá abordar de manera efectiva esta situación. Obtén orientación legal para proteger tus derechos y encontrar soluciones adecuadas a tu caso.
En el sector inmobiliario los defectos de construcción son habituales y requieren de una estrategia adecuada para su reclamación. El asesoramiento por abogados especializados es esencial a la hora de planificar la misma frente a los agentes de la construcción (promotor, constructor, arquitectos) que hayan intervenido en la construcción.
Descubre cómo identificar y reclamar por vicios ocultos en tu vivienda de segunda mano. Protege tu inversión con asesoramiento legal especializado. No permitas que los defectos no visibles afecten a tu hogar y te impidan disfrutar del mismo.
Nuestro equipo de abogados te guiará en todo el proceso para reclamar y recuperar las cantidades que hayas entregado al promotor si las viviendas no se han comenzado a construir o la promoción ha fracasado y nunca se terminará. Buscaremos la mejor estrategia para que puedas recuperar el dinero del promotor o de quienes hayan prestado las garantías (compañías de seguro o entidades financieras).
CONOCE A LOS ABOGADOS ESPECIALISTAS EN DERECHO INMOBILIARIO EN MADRID
Al frente de un equipo de abogados especializados en Derecho Inmobiliario se encuentra José Miguel Revilla Torres. Es abogado, Doctor en Derecho y socio director de la firma. Pertenece al Ilustre Colegio de Abogados de Madrid desde abril de 1998.
Es autor del libro “La transmisión de la propiedad en el contrato de permuta de solar a cambio de obra futura” y ha publicado numerosos artículos sobre Derecho Inmobiliario en revistas especializadas en la materia además de escribir periódicamente en blogs jurídicos como:
Cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector, prestando asesoramiento tanto a empresas promotoras y constructoras como a particulares.
Nuestro valor añadido es la especialización en Derecho Inmobiliario y de la Construcción. Todo un equipo de abogados con más de 25 años de experiencia a tu servicio. Décadas después seguimos con la misma ilusión que el primer día. El compromiso de calidad, trato cercano y contenida política de honorarios nos avalan como firma de referencia en el sector. El despacho, ubicado en una de las zonas de negocio más singulares de Madrid, se caracteriza por aunar la utilización de las nuevas tecnologías en el desempeño de nuestra labor diaria junto a la funcionalidad y modernidad de las instalaciones.
¿Buscas comprar o vender una vivienda? ¿Necesitas hacer tramites de una herencia? ¿Tienes problemas como arrendador o arrendatario? ¿Hay dificultades en tu comunidad de vecinos? Todas estas situaciones están relacionadas con el Derecho Inmobiliario. Esta parcela del ordenamiento jurídico regula todo lo perteneciente a los inmuebles, desde su constitución pasando por todas las modificaciones y situaciones conflictivas que pueden originarse en torno al mismo.
Para todas estas situaciones, nada mejor que un abogado inmobiliario en Madrid que conozca todos y cada uno de los detalles de esta rama jurídica.
Lo primero es señalar que dentro del amplio universo que representan los bienes en general, existe un subgrupo llamado inmuebles los cuales tienen una vinculación especial con el suelo y todo lo que sobre éste se construya.
Dada su importancia económica en el tráfico jurídico los bienes inmuebles cuentan incluso con un sistema para transmitir seguridad jurídica a quienes lo consultan: el Registro de la Propiedad.
Como podemos ver, se trata de un auténtico mundo que engloba los más variados supuestos, como derechos reales, cláusulas hipotecarias, regulación e inscripción de la compraventa de estos bienes en el Registro de la Propiedad y sistemas de garantía. Así, si bien todo ello pertenece a la rama del Derecho Civil, su extensa regulación ha hecho necesaria una especialización en esta materia, lo que se conoce como Derecho Inmobiliario.
Toda transmisión de propiedad de inmuebles (compraventa, permuta, donación, etc.), está sujeta a una serie de derechos y obligaciones para ambas partes contratantes. En concreto se hace preciso contar con un contrato o documento en el que conste el negocio jurídico en cuestión. Para cada uno de estos supuestos se hace necesaria la asistencia de un letrado que establezca el contenido de las cláusulas y alcance de la negociación.
La construcción es uno de los motores de la economía nacional. Por ello, se han venido promulgando una serie de leyes llamadas a establecer condiciones y responsabilidades en esta materia como la Ley de Ordenación de la Edificación.
¿Te has preguntado alguna vez quién es el responsable del defecto constructivo que sufres? Éste y muchos otros temas vienen a estar desarrollados en toda una serie de normas y criterios propios del Derecho Inmobiliario. En todo caso, no dudes en contactar con un letrado experto en materia inmobiliaria en caso de dudas sobre este particular.
Íntimamente relacionado con lo anterior, especialmente las promotoras y constructoras inmobiliarias precisan de un asesoramiento preventivo especializado antes de suscribir cualquier contrato del que se puedan derivar responsabilidades desde el momento mismo de inicio del proyecto hasta la terminación y entrega de las viviendas.
Según nuestra dilatada experiencia, las reclamaciones inmobiliarias más comunes en Madrid, son las siguientes:
Si estás incurso en una de estas situaciones o estás a la expectativa de que ocurra, no dudes en contactar con nuestros servicios.
Lamentablemente las personas suelen buscar asesoría jurídica cuando ya el problema es inminente o se encuentran envueltos en el mismo. Así, si bien el abogado experto en Derecho Inmobiliario será capaz de resolver las controversias que se susciten en estos asuntos, nada mejor que contar con su asesoría desde el principio de toda negociación para que establezca los límites entre los deberes, derechos y obligaciones que corresponden a cada parte.
¡La tranquilidad y seguridad son imprescindibles! así que nada mejor que acudir a un abogado inmobiliario en Madrid ante cualquier duda o necesidad de asesoría.
En Tu Abogado Inmobiliario nos respaldan décadas de experiencia en la materia y una sólida reputación en el ámbito del derecho inmobiliario. A lo largo de nuestra trayectoria, hemos gestionado con éxito numerosos casos jurídicos complejos en toda la variada gama de asuntos relacionados con el Derecho Inmobiliario.
Comprar una vivienda sobre plano tiene muchas ventajas como es sabido. Ahora bien, al tratarse de un proceso complejo los adquirentes no están exentos de sufrir defectos de construcción poco después de la entrega. Si eres comprador (persona física o inversor) y te encuentras en esta situación, esto es lo esencial para entender tus derechos, con qué plazos cuentas y cómo preparar una reclamación eficaz.
La publicidad de una promoción de viviendas vincula al promotor inmobiliario y debe respetarse Cuando una persona se interesa por una vivienda de nueva construcción, lo primero que recibe no es el contrato, sino la publicidad: folletos, anuncios en prensa o en internet, renders en 3D, vídeos promocionales o carteles en la misma obra. Allí se describen calidades, superficies, distribución, zonas comunes, servicios y hasta la orientación de la vivienda.
Comprar una vivienda es uno de los compromisos económicos y personales más importantes en la vida de una persona. Cuando se realiza a través de un promotor inmobiliario, el contrato de compraventa es el documento clave que regula la operación. Sin embargo, no todos los contratos están redactados en igualdad de condiciones. Es muy habitual que los contratos elaborados por promotores contengan cláusulas abusivas que perjudican al comprador, limitan sus derechos o imponen obligaciones desequilibradas.
Te pedimos que te sitúes: eres un comprador de vivienda y vas a adoptar la decisión económica más importante de tu vida ya que, en la mayoría de los casos, se necesitan décadas para terminar de pagar el préstamo hipotecario que vas a pedir al banco para pagar el precio de la casa.
Contáctanos ahora para recibir asesoramiento legal especializado y resolver tus problemas inmobiliarios con rapidez y eficacia.
Nuestro equipo de expertos está aquí para ayudarte.
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