Desafíos en la Compra de Viviendas sobre Plano
Vivienda no entregada
- La compra de una vivienda sobre plano conlleva el riesgo de que el promotor no inicie o no finalice la construcción de la misma.
- Cuando la vivienda no se entrega el comprador debe intentar recuperar las cantidades entregadas a cuenta al promotor más los intereses que se hayan devengado.
- La ley obliga al promotor a entregar un aval o un seguro de caución para garantizar la devolución de las cantidades anticipadas por el comprador.
Cuando por cualquier causa el promotor no entrega la vivienda al comprador hay que buscar la mejor estrategia jurídica para recuperar las cantidades entregadas a cuenta ya sea a través del promotor, de la entidad avalista o financiera o de la propia entidad bancaria donde el promotor ingresaba el dinero de los compradores.
Posiblemente la mayor inversión económica de nuestras vidas será la adquisición de un piso o de una casa en la que estableceremos la que será nuestra residencia habitual. Salvo que dispongamos previamente de un patrimonio muy importante con el que afrontar la compra, nos veremos obligados a solicitar un préstamo hipotecario que tardaremos décadas en pagar por completo.
Por su parte, cuando la compra es de una vivienda nueva que se adquiere sobre plano o en fase de construcción, tendremos que esperar un tiempo para que se finalice la misma. Durante este paréntesis temporal habrá que organizar nuestras vidas para poder residir en la nueva casa en la fecha indicada en los contratos de compraventa. Sin embargo, esto que parece fácil, en la práctica puede llegar a convertirse en una pesadilla para los compradores si el promotor se demora en la entrega de la vivienda o, en los casos más graves, no es capaz de terminar la construcción.
¿A quién acudir si no me entregan la vivienda?
En Tuabogadoinmobiliario somos especialistas en la gestión de demandas individuales y colectivas contra promotoras inmobiliarias en supuestos de retraso en la entrega de la vivienda. Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.
Realizar este proceso solo y sin asesoría legal, no es buena idea, pues puede ser negativo para tu caso, con ayuda de profesionales como nosotros, aseguras que tu reclamación tenga éxito.
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