Expertos en compraventa de vivienda sobre plano

¿Buscas comprar o vender una vivienda? ¿Necesita hacer tramites de herencia? ¿Tienes problemas como arrendador o arrendatario? ¿Hay dificultades en su comunidad de vecinos? Todas estas situaciones están relacionadas con el Derecho Inmobiliario. Esta parcela del ordenamiento jurídico regula todo lo perteneciente a los inmuebles, desde su constitución pasando por todas las modificaciones y situaciones conflictivas que pueden originarse en torno al mismo.

Para todas estas situaciones, nada mejor que un abogado inmobiliario en Madrid que conozca todos y cada uno de los detalles de esta rama jurídica.

Lo primero es señalar que dentro del amplio universo que representan los bienes, existe un subgrupo llamado inmuebles los cuales tienen una vinculación especial con el suelo y todo lo que sobre éste se construya.

Dada su importancia económica en el tráfico jurídico, los bienes inmuebles cuentan incluso con un sistema para transmitir seguridad jurídica a quienes lo consultan: el Registro de la Propiedad. De igual manera, dada su solidez y valor, los inmuebles son el medio por excelencia sobre el cual se constituyen las garantías y derechos reales, como las hipotecas, utilizados generalmente como garantía de los préstamos que conceden las entidades financieras.

Como podemos ver, se trata de un auténtico mundo que engloba los más variados supuestos, como derechos reales, cláusulas hipotecarias, regulación e inscripción de la compraventa de estos bienes y sistemas de garantía. Así, si bien todo ello pertenece a la rama del Derecho Civil, su extensa regulación ha hecho necesaria una especialización en esta materia, lo que se conoce como Derecho Inmobiliario.

Toda transmisión de propiedad de inmuebles (compraventa, permuta, donación, etc.), está sujeta a una serie de derechos y obligaciones para ambas partes contratantes. En concreto se hace preciso contar con un contrato o documento en el que conste el negocio jurídico en cuestión. Para cada uno de estos supuestos se hace necesaria la asistencia de un letrado que establezca el contenido de las cláusulas y alcance de la negociación.

La construcción es uno de los motores de la economía nacional. Por ello, se han venido promulgando una serie de leyes llamadas a establecer condiciones y responsabilidades en esta materia como la Ley de Ordenación de la Edificación.

¿Te has preguntado alguna vez quién es el responsable del defecto en una construcción? Éste y muchos otros temas vienen a estar desarrollados en toda una serie de normas y criterios propios del Derecho Inmobiliario. En todo caso, no dudes en contactar con un letrado experto en materia inmobiliaria en caso de dudas sobre este particular.

Íntimamente relacionado con lo anterior, especialmente las promotoras y constructoras inmobiliarias precisan de un asesoramiento preventivo especializado antes de suscribir cualquier contrato del que se puedan derivar responsabilidades desde el momento mismo de inicio del proyecto hasta la terminación y entrega del mismo.

Según nuestra dilatada experiencia, las reclamaciones inmobiliarias más comunes en Madrid, son las siguientes:

• Retraso en la entrega de la vivienda comprada sobre plano o viviendas definitivamente no entregadas por el promotor inmobiliario.
• Los ya mencionados vicios o defectos de construcción.
• Problemas con los contratos de arrendamiento relacionados principalmente con el impago de renta y los consecuentes desahucios.
• Daños y perjuicios derivados de vicios ocultos o situaciones que previamente no fueron definidas.

Si estás incurso en una de estas situaciones o estás a la expectativa de que ocurra, no dudes en contactar con nuestros servicios.

Lamentablemente las personas suelen buscar asesoría jurídica cuando ya el problema es inminente o se encuentra envuelto en el mismo. Así, si bien el abogado experto en Derecho Inmobiliario será capaz de resolver las controversias que se susciten en estos asuntos, nada mejor que contar con su asesoría desde el principio de toda negociación para que establezca los límites entre los deberes, derechos y obligaciones que corresponden a cada parte.

¡La tranquilidad y seguridad son imprescindibles! así que nada mejor que acudir a un abogado inmobiliario en Madrid ante cualquier duda o necesidad de asesoría.