DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. ¿CUÁNDO PODEMOS INICIAR LA RECLAMACIÓN POR “DAÑOS PERMANENTES” O POR “DAÑOS CONTINUADOS”?

Reclamar defectos de construcción en madrid

DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. ¿CUÁNDO PODEMOS INICIAR LA RECLAMACIÓN POR “DAÑOS PERMANENTES” O POR “DAÑOS CONTINUADOS”? CONTÁCTANOS Una de las cuestiones sobre las que se debe guardar mayor precaución a la hora de reclamar por la existencia de defectos de construcción es la necesidad de conceptuar con exactitud ante qué tipo de daños nos encontramos a […]

¿SE PUEDE RESOLVER UN ARRENDAMIENTO DE LOCAL SI SE CAMBIA EL DESTINO DEL MISMO?

¿SE PUEDE RESOLVER UN ARRENDAMIENTO DE LOCAL SI SE CAMBIA EL DESTINO DEL MISMO? CONTÁCTANOS En materia de arrendamientos de local de negocio sabemos que rige en todo su esplendor el principio de autonomía de la voluntad de las partes; es decir, se da absoluta primacía a los pactos establecidos por arrendador y arrendatario. A […]

REQUISITOS PARA IMPEDIR LA ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO

REQUISITOS PARA IMPEDIR LA ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO CONTÁCTANOS           El significado de la palabra «enervar» es «quitar fuerza o energía, eliminar, debilitar». Inmersos en el ámbito del contrato de arrendamiento ¿qué se entiende por «enervar la acción de desahucio»? Pues bien, cuando se ha producido el impago de la renta y/o de cantidades asimiladas por parte […]

CÓMO Y CUÁNDO RECLAMAR LAS RETENCIONES DE OBRA

CÓMO Y CUÁNDO RECLAMAR LAS RETENCIONES DE OBRA CONTÁCTANOS           Un supuesto litigioso muy habitual en la práctica se presenta cuando el promotor de una obra no devuelve al constructor, total o parcialmente, las retenciones que progresivamente le ha ido practicando en cada una de las certificaciones de obra (generalmente del 5% del […]

DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. DIFERENCIA ENTRE PLAZO DE CADUCIDAD Y PLAZO DE PRESCRIPCIÓN

DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. DIFERENCIA ENTRE PLAZO DE CADUCIDAD Y PLAZO DE PRESCRIPCIÓN CONTÁCTANOS           El artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) estableció tres plazos de garantía en función del tipo de daños materiales que se presenten: 10 años para defectos estructurales o de cimentación; 3 años para defectos de habitabilidad y 1 año […]

LA CONSTRUCCIÓN DEL VECINO HA INVADIDO MI PARCELA. ¿QUÉ HAGO?

LA CONSTRUCCIÓN DEL VECINO HA INVADIDO MI PARCELA. ¿QUÉ HAGO? CONTÁCTANOS           El tema que abordamos en este artículo puede parecer extraño o poco frecuente en la práctica inmobiliaria pero nada más lejos de la realidad. Existen numerosos supuestos en los que el propietario de la finca colindante ejecuta una edificación […]

¿QUÉ PUEDO HACER ANTE LA OCUPACIÓN ILEGAL DE MI VIVIENDA?

¿QUÉ PUEDO HACER ANTE LA OCUPACIÓN ILEGAL DE MI VIVIENDA? CONTÁCTANOS           La pregunta formulada puede causar extrañeza ante la proliferación de casos de ocupación ilegal. Podría pensarse que para resolver estas situaciones existe un procedimiento único, muy elaborado y rápido en su aplicación. Sin embargo, hasta julio pasado los propietarios o legítimos […]