¿CUÁNDO SE INICIA EL CÓMPUTO DE LOS PLAZOS DE GARANTÍA POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN?

¿CUÁNDO SE INICIA EL CÓMPUTO DE LOS PLAZOS DE GARANTÍA POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN? CONTÁCTANOS Plazos de garantía en función de los defectos de construcción La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece diferentes plazos de garantía en función del vicio o defecto de construcción que se presente diferenciando: 10 años para los daños […]

DERECHOS DE TANTEO Y DE RETRACTO EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS

derecho de tanteo y retracto

DERECHOS DE TANTEO Y DE RETRACTO EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS CONTÁCTANOS El tanteo y el retracto configuran lo que se conoce como “derechos de adquisición preferente” y conceden a sus titulares una preferencia frente a terceros cuando el dueño de un inmueble tiene intención o lleva a cabo la transmisión de la finca de su […]

CONSEJOS A SEGUIR SI EL CONSTRUCTOR ABANDONA LA OBRA

Obra abandonada

CONSEJOS A SEGUIR SI EL CONSTRUCTOR ABANDONA LA OBRA CONTÁCTANOS En este artículo pasamos a exponer lo que sería una asesoría típica por parte de Tuabogadoinmobiliario cuando un promotor cliente del despacho acude a nosotros porque tiene que enfrentarse al abandono de la obra por parte de la empresa constructora. El abandono de la obra es una […]

DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. ¿CUÁNDO PODEMOS INICIAR LA RECLAMACIÓN POR “DAÑOS PERMANENTES” O POR “DAÑOS CONTINUADOS”?

Reclamar defectos de construcción en madrid

DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. ¿CUÁNDO PODEMOS INICIAR LA RECLAMACIÓN POR “DAÑOS PERMANENTES” O POR “DAÑOS CONTINUADOS”? CONTÁCTANOS Una de las cuestiones sobre las que se debe guardar mayor precaución a la hora de reclamar por la existencia de defectos de construcción es la necesidad de conceptuar con exactitud ante qué tipo de daños nos encontramos a […]

¿SE PUEDE RESOLVER UN ARRENDAMIENTO DE LOCAL SI SE CAMBIA EL DESTINO DEL MISMO?

¿SE PUEDE RESOLVER UN ARRENDAMIENTO DE LOCAL SI SE CAMBIA EL DESTINO DEL MISMO? CONTÁCTANOS En materia de arrendamientos de local de negocio sabemos que rige en todo su esplendor el principio de autonomía de la voluntad de las partes; es decir, se da absoluta primacía a los pactos establecidos por arrendador y arrendatario. A […]

REQUISITOS PARA IMPEDIR LA ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO

REQUISITOS PARA IMPEDIR LA ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO CONTÁCTANOS El significado de la palabra «enervar» es «quitar fuerza o energía, eliminar, debilitar». Inmersos en el ámbito del contrato de arrendamiento ¿qué se entiende por «enervar la acción de desahucio»? Pues bien, cuando se ha producido el impago de la renta y/o de cantidades asimiladas por parte del arrendatario y el […]

CÓMO Y CUÁNDO RECLAMAR LAS RETENCIONES DE OBRA

CÓMO Y CUÁNDO RECLAMAR LAS RETENCIONES DE OBRA CONTÁCTANOS Un supuesto litigioso muy habitual en la práctica se presenta cuando el promotor de una obra no devuelve al constructor, total o parcialmente, las retenciones que progresivamente le ha ido practicando en cada una de las certificaciones de obra (generalmente del 5% del importe de cada certificación) […]

PLAZO DE PRESCRIPCIÓN PARA QUE UN COPROPIETARIO RECLAME A LA COMUNIDAD POR INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE

PLAZO DE PRESCRIPCIÓN PARA QUE UN COPROPIETARIO RECLAME A LA COMUNIDAD POR INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE CONTÁCTANOS El artículo 10.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal impone a la Comunidad de Propietarios el deber de conservación del inmueble, concretado, según el tenor literal del citado precepto en aquellos “trabajos y obras que […]