Abogados para vivienda no entregada en Madrid
Desafíos en la Compra de Viviendas sobre Plano
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La compra de una vivienda sobre plano conlleva el riesgo de que el promotor no inicie o no finalice la construcción de la misma.
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Cuando la vivienda no se entrega el comprador debe intentar recuperar las cantidades entregadas a cuenta al promotor más los intereses que se hayan devengado.
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La ley obliga al promotor a entregar un aval o un seguro de caución para garantizar la devolución de las cantidades anticipadas por el comprador.
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Recuperación del dinero entregado a cuenta
Cuando la vivienda no llega a construirse o no se entrega en las condiciones pactadas, es posible reclamar las cantidades anticipadas durante el proceso de compra. Esta reclamación puede incluir tanto el capital abonado como los intereses correspondientes, ayudando al comprador a recuperar la inversión realizada.
Identificación de todos los posibles responsables
No siempre la reclamación debe dirigirse únicamente contra la promotora. Dependiendo de la documentación y de cómo se realizaron los pagos, también puede existir responsabilidad de la entidad avalista, la compañía aseguradora o el banco que recibió las cantidades. Un análisis jurídico especializado permite determinar frente a quién conviene actuar.
Mayor protección jurídica durante la reclamación
Contar con abogados especializados en derecho inmobiliario permite revisar contratos, avales, pólizas, justificantes de pago y comunicaciones con la promotora. De esta forma, se puede elegir la vía más adecuada, evitar errores que debiliten la reclamación y aumentar las posibilidades de recuperar las cantidades entregadas.
Recupera tu inversión ante una vivienda no entregada
La compra de una vivienda sobre plano puede convertirse en un grave problema cuando la promotora no inicia las obras, paraliza la construcción o incumple definitivamente su obligación de entrega.
En estos casos, el comprador puede reclamar la devolución de las cantidades abonadas a cuenta, junto con los intereses correspondientes.
Para recuperar el dinero es necesario estudiar el contrato, los justificantes de pago, los avales y los seguros vinculados a la operación.
Según las circunstancias, la reclamación puede dirigirse contra la promotora, la entidad avalista, la aseguradora o el banco que recibió los anticipos.
¿No te han entregado la vivienda? Contacta con nuestros abogados y reclama las cantidades que te corresponden.
Defiende tus derechos si la vivienda nunca fue entregada
Cuando una promotora incumple su compromiso y la vivienda adquirida no llega a entregarse, el comprador no tiene por qué asumir la pérdida del dinero anticipado. Es posible iniciar una reclamación para resolver el contrato y recuperar las cantidades abonadas, incluyendo los intereses que legalmente correspondan.
Cada operación requiere un estudio detallado de los contratos, comprobantes bancarios, avales y pólizas disponibles. Este análisis permite identificar a los responsables y dirigir la reclamación contra la promotora, el banco, la aseguradora o la entidad que garantizó las cantidades entregadas.
Comprar una vivienda sobre plano: una gran inversión que exige seguridad jurídica
Posiblemente la mayor inversión económica de nuestras vidas será la adquisición de un piso o de una casa en la que estableceremos la que será nuestra residencia habitual. Salvo que dispongamos previamente de un patrimonio muy importante con el que afrontar la compra, nos veremos obligados a solicitar un préstamo hipotecario que tardaremos décadas en pagar por completo.
Por su parte, cuando la compra es de una vivienda nueva que se adquiere sobre plano o en fase de construcción, tendremos que esperar un tiempo para que se finalice la misma. Durante este paréntesis temporal habrá que organizar nuestras vidas para poder residir en la nueva casa en la fecha indicada en los contratos de compraventa. Sin embargo, esto que parece fácil, en la práctica puede llegar a convertirse en una pesadilla para los compradores si el promotor se demora en la entrega de la vivienda o, en los casos más graves, no es capaz de terminar la construcción.
