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Comprar hoy en día una vivienda en España es una de las decisiones económicas más importantes de tu vida por la situación coyuntural que está viviendo el sector. El mercado residencial de obra nueva necesita expandirse para asumir la demanda y eso conlleva que las viviendas de segunda mano, con oferta limitada, hayan subido el precio como consecuencia del juego de la oferta y la demanda.

Una de las dudas más habituales que nos plantean en el despacho es esta: “He comprado una vivienda casi nueva a otro propietario y sufro defectos de construcción ¿puedo reclamar todavía al promotor?” Durante años, muchos compradores asumieron que la respuesta era negativa. Se pensaba que solo quien había firmado directamente el contrato de compraventa con la promotora podía exigir responsabilidades. Sin embargo, la realidad jurídica es muy distinta. Hoy en día, y gracias a una doctrina consolidada por las sentencias de nuestros tribunales, los segundos y posteriores adquirentes de una vivienda también pueden reclamar al promotor, incluso aunque no hayan tenido relación contractual directa con él siempre y cuando se haga dentro de los plazos legales para ello.