Blog

En el sector de la construcción hay una realidad que se repite con demasiada frecuencia y que vemos en nuestro despacho. Se trata de aquellas situaciones en las que el subcontratista ejecuta su trabajo pero quien le contrató (normalmente el contratista principal) no le paga. Y cuando el contratista no paga suele utilizar esta típica excusa: “el promotor todavía no me ha abonado la certificación”. Aquí es donde muchos subcontratistas se resignan. Pero lo que pocos saben hasta que consultan a un abogado es que la ley ofrece una herramienta muy potente para cobrar: la acción directa del subcontratista. Si estás en esta situación, este artículo te interesa.

Uno de los temas que más preocupan a nuestros clientes constructores es el impago del promotor de las certificaciones de obra. Lamentablemente, en los últimos tiempos se ha convertido en un conflicto muy habitual. El problema para el constructor es muy relevante porque le ocasiona una tensión de tesorería que dependiendo del momento de producción puede resultar fatal.

Una situación muy común en España y fuente de muchos bloqueos familiares es, como coloquialmente se dice, tener una casa “a medias”. Tú y tus hermanos o primos tenéis la propiedad de una parte del inmueble inscrita ya a vuestro nombre pero la otra mitad pertenece a una persona fallecida y la herencia sigue sin aceptarse ni partirse. El resultado de este galimatías es que nadie se pone de acuerdo, la vivienda se deteriora, hay que atender los gastos que genera (IBI, comunidad, seguros, etc.) y la titularidad en “proindiviso” se convierte en un problema eterno.