propiedad horizontal

Exponemos en este artículo la problemática generada en las comunidades de propietarios cuando se adopta el acuerdo de instalar los ascensores en la mismas, afectando las obras a parte de las viviendas o locales por necesidades técnicas. Hacemos hincapié en la posibilidad del comunero perjudicado de reclamar la correspondiente indemnización y los conceptos que han de figurar en la misma.

Un supuesto muy controvertido dentro de las comunidades de propietarios es el consistente en la negativa de los locales a sufragar los gastos que ocasiona ampliar el recorrido del ascensor hasta «cota cero». El motivo de dedicar un comentario a esta materia, con una doctrina jurisprudencial asentada por el Tribunal Supremo desde su sentencia de 7 de junio de 2011 es el hecho de que ha vuelto a salir a relucir esta circunstancia en la reciente sentencia del Alto Tribunal de 5 de abril de 2019....

Actualmente vuelve a ponerse de relieve la cuestión de la legitimación del Presidente de la Comunidad de Propietarios para reclamar la reparación de defectos de construcción tanto en elementos comunes como privativos a resultas de la STS de 21 de marzo pasado. Esta resolución viene a refrendar la doctrina jurisprudencial acuñada sobre la materia, incluso en los supuestos en los que la Comunidad interponga demanda ejercitando las acciones derivadas de los diferentes contratos de...

El artículo 10.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal impone a la Comunidad de Propietarios el deber de conservación del inmueble, concretado, según el tenor literal del citado precepto en aquellos “trabajos y obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes…”. En relación con lo anterior, no son pocos los supuestos que se dan en la práctica de reclamaciones de copropietarios...

La entrada en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) supuso la delimitación de la responsabilidad civil de los agentes intervinientes en el proceso de edificación por los daños materiales originados durante el mismo. Con anterioridad al citado texto legal las responsabilidades en el ámbito de la construcción se regían por lo establecido en el artículo 1591 del Código Civil, complementado por una interpretación jurisprudencial extensiva del mismo ya que el origen...

La Ley de Propiedad Horizontal atribuye al Presidente la representación de la Comunidad de Propietarios en juicio y fuera de él en todos los asuntos que le afecten. Cuando en los elementos comunes de la Comunidad aparecen defectos de construcción no existe duda alguna que quien ostenta la representación comunitaria para reclamar la reparación de los mismos recae en el Presidente. Ahora bien, ¿qué sucede si también hay patologías en elementos privativos? ¿Junto a la Comunidad deben...