Artículos con la etiqueta "retraso"



Las relaciones entre el promotor de una obra y el constructor en ocasiones son objeto de fricciones provocadas por diferentes motivos y desembocan en el abandono de la obra de la empresa constructora. En esta ocasión abordamos cómo afrontar esta situación desde la perspectiva del promotor, exponiendo los pasos más importantes que éste debe llevar a cabo para minimizar el impacto del abandono y reclamar los daños y perjuicios correspondientes.
Son muchas las consultas que nos llegan de compradores a los que el promotor les propone firmar una adenda o anexo al contrato de compraventa cuando comprueba que no va a poder cumplir con el plazo de entrega establecido contractualmente. En este artículo te explicamos todo lo relativo a la firma de la citada adenda o anexo ampliando el plazo de entrega.

El concurso de acreedores de la empresa constructora es aprovechado por el promotor inmobiliario para justificar frente a los compradores el retraso en la entrega de la viviendas. Sin embargo, los Tribunales de Justicia no admiten esa circunstancia como causa de exoneración del promotor atendiendo a su deber de previsibilidad como profesional del sector de la construcción. Lo analizamos en el presente artículo.
El acceso a una vivienda a través de una cooperativa de viviendas tiene palpables beneficios pero puede provocar en el socio cooperativista situaciones de cierta inquietud ante la ejecución inacabada de la promoción y la inexistencia de aval en garantía de las cantidades entregadas a cuenta. Sobre este aspecto tratamos en este artículo

Traemos a colación en este artículo las diferencias existentes entre la normativa que entró en vigor el día 1 de enero de 2016 y la aplicable con anterioridad a los meros efectos de verificar cuál de ellas protegía más intensamente los intereses de los compradores de viviendas sobre plano o en construcción.
Un retraso prolongado en la entrega de la vivienda comprada sobre plano o en fase de construcción puede llevar al comprador a solicitar la resolución del contrato de compraventa. En este artículo abordamos cuál es el momento adecuado para llevar a cabo el requerimiento resolutorio.

Artículo dedicado a poner de manifiesto la posibilidad con la que cuentan los compradores de viviendas sobre plano o en fase de construcción que sufren un retraso en la entrega, de reclamar a la promotora-vendedora el "valor de uso" de una vivienda de similares características y con la misma ubicación que la que es objeto del contrato de compraventa.