Artículos con la etiqueta "promotor"



Nos detenemos en esta ocasión a analizar dos tipos de defecto constructivo que no siempre es fácil de discernir pero cuya clarificación es esencial a efectos del cómputo de plazo de prescripción para reclamar al causante la reparación de los mismos: nos referimos a los daños "permanentes" y a los daños "continuados". Te lo contamos en este artículo.
El "project manager" o "gestor de proyectos" es una figura que ha ido ganando fuerza en las obras de construcción. En el presente artículo intentamos que se conozca en mayor profundidad la importancia del project manager, sus competencias y sus posibles responsabilidades.

Las relaciones entre el promotor de una obra y el constructor en ocasiones son objeto de fricciones provocadas por diferentes motivos y desembocan en el abandono de la obra de la empresa constructora. En esta ocasión abordamos cómo afrontar esta situación desde la perspectiva del promotor, exponiendo los pasos más importantes que éste debe llevar a cabo para minimizar el impacto del abandono y reclamar los daños y perjuicios correspondientes.
Son muchas las consultas que nos llegan de compradores a los que el promotor les propone firmar una adenda o anexo al contrato de compraventa cuando comprueba que no va a poder cumplir con el plazo de entrega establecido contractualmente. En este artículo te explicamos todo lo relativo a la firma de la citada adenda o anexo ampliando el plazo de entrega.

El concurso de acreedores de la empresa constructora es aprovechado por el promotor inmobiliario para justificar frente a los compradores el retraso en la entrega de la viviendas. Sin embargo, los Tribunales de Justicia no admiten esa circunstancia como causa de exoneración del promotor atendiendo a su deber de previsibilidad como profesional del sector de la construcción. Lo analizamos en el presente artículo.
El subcontratista de una obra de construcción en ocasiones se encuentra desamparado ante la insolvencia o falta de recursos económicos del contratista con quien ha suscrito su contrato. El Código Civil permite que el subcontratista que se encuentre en esta tesitura reclame también al dueño o promotor de la obra para poder cobrar la deuda pendiente.

Repasamos las cláusulas abusivas más comunes en los contratos de compraventa de viviendas sobre plano o en fase de construcción. La intención es prevenir a los futuros adquirentes a fin de que analicen concienzudamente el contrato que pretenden suscribir para no verse perjudicados en el futuro.
El Real Decreto-ley 8/2020 introduce varias medidas económicas a tener en cuenta durante el estado de alarma en el que estamos inmersos. En lo tocante a la presentación de concursos de acreedores existen unas modificaciones en materia de plazos y que son objeto de examen en el presente comentario.

La aparición de defectos de construcción en la vivienda y/o Comunidad implica la posibilidad de exigir a los causantes de los mismos la reparación de los daños materiales sufridos. En este artículo damos respuesta a la posibilidad de incluir en la reclamación a ejercitar la correspondiente a los daños morales ocasionados por los padecimientos psíquicos infligidos a los compradores de las viviendas ante la aparición de vicios o defectos de construcción.
La oferta, publicidad y promoción de viviendas está sujeta a una normativa específica desde 1989 y, sin embargo, es un aspecto desconocido para los compradores quienes sufren a la hora de la entrega de la vivienda las discordancias entre lo ofertado y lo realmente recibido. Este comentario va dedicado a poner de manifiesto estas prácticas abusivas, el contenido que debe tener la publicidad de las viviendas y las soluciones existentes.

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