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INCUMPLIMIENTO DE LA MEMORIA DE CALIDADES
La publicidad vincula al promotor inmobiliario pasando a ser parte del propio contrato de compraventa. La memoria de calidades debe respetarse íntegramente y no se pueden sustituir materiales en la vivienda por otros que sean de inferior calidad a la recogida en la memoria. En este artículo te contamos cómo reclamar en caso de incumplimiento del promotor del contenido de la memoria de calidades.
¿QUÉ ES UN CONTRATO DE OBRA "LLAVE EN MANO"?
Dentro de los diferentes contratos de ejecución de obra que existen en la práctica del sector de la construcción, abordamos en este ocasión qué es y cuáles son las características esenciales del contrato de ejecución de obra "llave en mano".

¿QUÉ HACER SI EL PROMOTOR VENDE MI VIVIENDA A OTRO?
La doble venta de un inmueble sucede en la práctica en más ocasiones de las que pudiera pensarse. Es cierto que a veces se produce por un error del promotor en la valoración que hace de una previa resolución contractual por un hipotético incumplimiento del comprador. Por consiguiente, es útil poner de manifiesto a los compradores qué vías de actuación existen si se presenta esa eventualidad.
REAL DECRETO-LEY 1/2021 ¿EL COMPRADOR DE VIVIENDA ES UN "CONSUMIDOR VULNERABLE"?
El 21 de enero de 2021 entra en vigor el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica. Esta norma modifica el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios introduciendo la figura del "consumidor vulnerable". En este artículo analizamos si este concepto es atribuible al comprador de viviendas y en qué medida le dota de mayor protección.

Defectos de construcción. ¿Frente a quién interrumpo la prescripción?
La reclamación al causante para que repare los daños materiales provocados por vicios o defectos de construcción están sujetos a un plazo de prescripción de dos años desde la producción de los mismos. En este artículo te contamos frente a quién debe interrumpirse la prescripción cuando aparecen los vicios o defectos para valorar minuciosamente ante quién se interpone la demanda.
No debemos perder la perspectiva de que el promotor inmobiliario es quien predispone el contenido del contrato de compraventa. Con respecto a la fecha de entrega existe una normativa que debe respetar y llegada la fecha fijada contractualmente sin que se haya producido la entrega, hay que examinar si ha cumplido todos los requisitos a los que la Ley le obliga.

El tema que abordamos en este artículo puede parecer extraño o poco frecuente en la práctica inmobiliaria pero nada más lejos de la realidad. Existen numerosos supuestos en los que el propietario de la finca colindante ejecuta una edificación que invade parcialmente la parcela del vecino. Cuando esto sucede nos encontramos ante una figura de creación jurisprudencial que se denomina “accesión invertida” o “construcción extralimitada”.
Nos detenemos en esta ocasión a analizar dos tipos de defecto constructivo que no siempre es fácil de discernir pero cuya clarificación es esencial a efectos del cómputo de plazo de prescripción para reclamar al causante la reparación de los mismos: nos referimos a los daños "permanentes" y a los daños "continuados". Te lo contamos en este artículo.

El "project manager" o "gestor de proyectos" es una figura que ha ido ganando fuerza en las obras de construcción. En el presente artículo intentamos que se conozca en mayor profundidad la importancia del project manager, sus competencias y sus posibles responsabilidades.
Las relaciones entre el promotor de una obra y el constructor en ocasiones son objeto de fricciones provocadas por diferentes motivos y desembocan en el abandono de la obra de la empresa constructora. En esta ocasión abordamos cómo afrontar esta situación desde la perspectiva del promotor, exponiendo los pasos más importantes que éste debe llevar a cabo para minimizar el impacto del abandono y reclamar los daños y perjuicios correspondientes.

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