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Las consecuencias económicas negativas del COVID-19 son ya una realidad y los arrendatarios de locales se ven impotentes ante esta situación que les impide pagar total o parcialmente la renta. En este artículo hablamos de los precedentes judiciales más actuales sobre la materia, resueltos a favor de los arrendatarios, acordando suspender y/o reducir la renta atendiendo a las circunstancias actuales.
Queremos resolver en este artículo la duda que recae sobre algunos arrendatarios tanto de viviendas como de locales de negocio cuando el propietario de los mismos se plantea venderlos a un tercero. Si el arrendatario está interesado en adquirir la vivienda o local de que se trate tiene que tener constancia de su viabilidad y los requisitos necesarios para ello.

Analizamos el Real Decreto-ley 15/2020, en vigor desde el 23 de abril, con medidas específicas en materia de arrendamientos de local de negocio, tanto para los sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos como para los de industria, sujetos al Código Civil.
Analizamos la afectación de la pandemia del coronavirus o COVID-19 en los contratos de compraventa sobre plano o en fase de construcción cuando el comprador presenta dificultades para obtener financiación.

En los últimos días se está vertiendo abundante literatura jurídica sobre la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" para modificar las consecuencias económicas negativas de los contratos vigentes debido a la crisis sanitaria del coronavirus. En este comentario te hacemos un breve resumen de la última sentencia del Tribunal Supremo sobre la materia.
La división de un inmueble cuya propiedad se comparte con otros condueños puede dar lugar a una variada casuística y problemática la hora de llevarla a cabo, siendo la pretensión de este comentario el poner de manifiesto los conceptos generales de esta operación.