Artículos con la etiqueta "inmuebles"



Los vicios ocultos en la compraventa de un inmueble es una fuente inagotable de litigios. La ilusión del comprador ante la adquisición puede quedar frustrada si se presentan defectos que pueden ser molestos e irritantes (humedades) o que por la gravedad de los mismos puedan determinar la imposibilidad de utilizar la finca conforme al uso pactado.
Tras dejar constancia en anteriores artículos de las herramientas que existen en nuestro ordenamiento jurídico para modificar las condiciones contractuales, exponemos en el presente las razones y argumentos que consideramos sirven de base para albergar cierta esperanza futura en una apreciación más amplia de la cláusula rebus sic stantibus.

Analizamos la afectación de la pandemia del coronavirus o COVID-19 en los contratos de compraventa sobre plano o en fase de construcción cuando el comprador presenta dificultades para obtener financiación.
La crisis sanitaria producida por el coronavirus y que está afectando a toda la población mundial está incidiendo de forma directa y negativamente en la economía global y en los vínculos contractuales en particular. En este comentario abordamos la herramienta a la que acudir cuando las condiciones del contrato se vuelven excesivamente perjudiciales para una de las partes contratantes.

La aparición de defectos de construcción en la vivienda y/o Comunidad implica la posibilidad de exigir a los causantes de los mismos la reparación de los daños materiales sufridos. En este artículo damos respuesta a la posibilidad de incluir en la reclamación a ejercitar la correspondiente a los daños morales ocasionados por los padecimientos psíquicos infligidos a los compradores de las viviendas ante la aparición de vicios o defectos de construcción.
El acceso a una vivienda a través de una cooperativa de viviendas tiene palpables beneficios pero puede provocar en el socio cooperativista situaciones de cierta inquietud ante la ejecución inacabada de la promoción y la inexistencia de aval en garantía de las cantidades entregadas a cuenta. Sobre este aspecto tratamos en este artículo

Traemos a colación en este artículo las diferencias existentes entre la normativa que entró en vigor el día 1 de enero de 2016 y la aplicable con anterioridad a los meros efectos de verificar cuál de ellas protegía más intensamente los intereses de los compradores de viviendas sobre plano o en construcción.
Un retraso prolongado en la entrega de la vivienda comprada sobre plano o en fase de construcción puede llevar al comprador a solicitar la resolución del contrato de compraventa. En este artículo abordamos cuál es el momento adecuado para llevar a cabo el requerimiento resolutorio.

Dedicamos este artículo a recordar a los profesionales de la construcción: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, etc... el plazo legal para reclamar los honorarios impagados.