Artículos con la etiqueta "inmueble"



GUÍA DEFINITIVA PARA ACTUAR FRENTE AL RETRASO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA
El retraso del promotor en la entrega de la vivienda respecto a la fecha establecida en los contrato de compraventa genera a los adquirentes una serie de daños y perjuicios que tienen a derecho a reclamar una vez firmada la escritura de compraventa. En este breve guía te contamos los pasos a seguir para ello.
INCUMPLIMIENTO DE LA MEMORIA DE CALIDADES
La publicidad vincula al promotor inmobiliario pasando a ser parte del propio contrato de compraventa. La memoria de calidades debe respetarse íntegramente y no se pueden sustituir materiales en la vivienda por otros que sean de inferior calidad a la recogida en la memoria. En este artículo te contamos cómo reclamar en caso de incumplimiento del promotor del contenido de la memoria de calidades.

REAL DECRETO-LEY 1/2021 ¿EL COMPRADOR DE VIVIENDA ES UN "CONSUMIDOR VULNERABLE"?
El 21 de enero de 2021 entra en vigor el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica. Esta norma modifica el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios introduciendo la figura del "consumidor vulnerable". En este artículo analizamos si este concepto es atribuible al comprador de viviendas y en qué medida le dota de mayor protección.
No debemos perder la perspectiva de que el promotor inmobiliario es quien predispone el contenido del contrato de compraventa. Con respecto a la fecha de entrega existe una normativa que debe respetar y llegada la fecha fijada contractualmente sin que se haya producido la entrega, hay que examinar si ha cumplido todos los requisitos a los que la Ley le obliga.

El contrato de arrendamiento con opción de compra se revela como una opción muy interesante en tiempos de crisis económica como la actual provocada por la pandemia del COVID-19. En este artículo exponemos las ventajas que atesora para ambas partes contratantes.
Los compradores de una vivienda en construcción se subrogan habitualmente en el préstamo que el banco que financia la promoción concede al promotor. Pero ¿tienen que cumplir también estas entidades bancarias idénticas obligaciones de información precontractual al consumidor con respecto a las cláusulas suelo? Te lo contamos en este artículo

Las consecuencias económicas negativas del COVID-19 son ya una realidad y los arrendatarios de locales se ven impotentes ante esta situación que les impide pagar total o parcialmente la renta. En este artículo hablamos de los precedentes judiciales más actuales sobre la materia, resueltos a favor de los arrendatarios, acordando suspender y/o reducir la renta atendiendo a las circunstancias actuales.
Hacemos una aproximación en este artículo a lo qué es una "due diligence" o "auditoría de compra" en el sector inmobiliario y para qué sirve. Veremos cómo es de importancia esencial a la hora de comprar o vender un activo inmobiliario por los beneficios que se desprenden de la misma

Son muchas las consultas que nos llegan de compradores a los que el promotor les propone firmar una adenda o anexo al contrato de compraventa cuando comprueba que no va a poder cumplir con el plazo de entrega establecido contractualmente. En este artículo te explicamos todo lo relativo a la firma de la citada adenda o anexo ampliando el plazo de entrega.
El concurso de acreedores de la empresa constructora es aprovechado por el promotor inmobiliario para justificar frente a los compradores el retraso en la entrega de la viviendas. Sin embargo, los Tribunales de Justicia no admiten esa circunstancia como causa de exoneración del promotor atendiendo a su deber de previsibilidad como profesional del sector de la construcción. Lo analizamos en el presente artículo.

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