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GUÍA DEFINITIVA PARA ACTUAR FRENTE AL RETRASO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA
El retraso del promotor en la entrega de la vivienda respecto a la fecha establecida en los contrato de compraventa genera a los adquirentes una serie de daños y perjuicios que tienen a derecho a reclamar una vez firmada la escritura de compraventa. En este breve guía te contamos los pasos a seguir para ello.
¿QUÉ HACER SI EL PROMOTOR VENDE MI VIVIENDA A OTRO?
La doble venta de un inmueble sucede en la práctica en más ocasiones de las que pudiera pensarse. Es cierto que a veces se produce por un error del promotor en la valoración que hace de una previa resolución contractual por un hipotético incumplimiento del comprador. Por consiguiente, es útil poner de manifiesto a los compradores qué vías de actuación existen si se presenta esa eventualidad.

No debemos perder la perspectiva de que el promotor inmobiliario es quien predispone el contenido del contrato de compraventa. Con respecto a la fecha de entrega existe una normativa que debe respetar y llegada la fecha fijada contractualmente sin que se haya producido la entrega, hay que examinar si ha cumplido todos los requisitos a los que la Ley le obliga.
El tema que abordamos en este artículo puede parecer extraño o poco frecuente en la práctica inmobiliaria pero nada más lejos de la realidad. Existen numerosos supuestos en los que el propietario de la finca colindante ejecuta una edificación que invade parcialmente la parcela del vecino. Cuando esto sucede nos encontramos ante una figura de creación jurisprudencial que se denomina “accesión invertida” o “construcción extralimitada”.

Las relaciones entre el promotor de una obra y el constructor en ocasiones son objeto de fricciones provocadas por diferentes motivos y desembocan en el abandono de la obra de la empresa constructora. En esta ocasión abordamos cómo afrontar esta situación desde la perspectiva del promotor, exponiendo los pasos más importantes que éste debe llevar a cabo para minimizar el impacto del abandono y reclamar los daños y perjuicios correspondientes.
Un retraso prolongado en la entrega de la vivienda comprada sobre plano o en fase de construcción puede llevar al comprador a solicitar la resolución del contrato de compraventa. En este artículo abordamos cuál es el momento adecuado para llevar a cabo el requerimiento resolutorio.

Artículo dedicado a poner de manifiesto la posibilidad con la que cuentan los compradores de viviendas sobre plano o en fase de construcción que sufren un retraso en la entrega, de reclamar a la promotora-vendedora el "valor de uso" de una vivienda de similares características y con la misma ubicación que la que es objeto del contrato de compraventa.
Exponemos en este artículo la problemática generada en las comunidades de propietarios cuando se adopta el acuerdo de instalar los ascensores en la mismas, afectando las obras a parte de las viviendas o locales por necesidades técnicas. Hacemos hincapié en la posibilidad del comunero perjudicado de reclamar la correspondiente indemnización y los conceptos que han de figurar en la misma.