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REAL DECRETO-LEY 1/2021 ¿EL COMPRADOR DE VIVIENDA ES UN "CONSUMIDOR VULNERABLE"?
El 21 de enero de 2021 entra en vigor el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica. Esta norma modifica el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios introduciendo la figura del "consumidor vulnerable". En este artículo analizamos si este concepto es atribuible al comprador de viviendas y en qué medida le dota de mayor protección.
Defectos de construcción. ¿Frente a quién interrumpo la prescripción?
La reclamación al causante para que repare los daños materiales provocados por vicios o defectos de construcción están sujetos a un plazo de prescripción de dos años desde la producción de los mismos. En este artículo te contamos frente a quién debe interrumpirse la prescripción cuando aparecen los vicios o defectos para valorar minuciosamente ante quién se interpone la demanda.

La aparición de defectos de construcción en la vivienda y/o Comunidad implica la posibilidad de exigir a los causantes de los mismos la reparación de los daños materiales sufridos. En este artículo damos respuesta a la posibilidad de incluir en la reclamación a ejercitar la correspondiente a los daños morales ocasionados por los padecimientos psíquicos infligidos a los compradores de las viviendas ante la aparición de vicios o defectos de construcción.
La oferta, publicidad y promoción de viviendas está sujeta a una normativa específica desde 1989 y, sin embargo, es un aspecto desconocido para los compradores quienes sufren a la hora de la entrega de la vivienda las discordancias entre lo ofertado y lo realmente recibido. Este comentario va dedicado a poner de manifiesto estas prácticas abusivas, el contenido que debe tener la publicidad de las viviendas y las soluciones existentes.

En este artículo analizamos la posibilidad que tiene el agente demandado en un procedimiento por defectos constructivos de llamar a los demás intervinientes en el proceso de la edificación para que se diriman sus responsabilidades en un único pleito, deteniéndonos en el análisis de esta figura.
Actualmente vuelve a ponerse de relieve la cuestión de la legitimación del Presidente de la Comunidad de Propietarios para reclamar la reparación de defectos de construcción tanto en elementos comunes como privativos a resultas de la STS de 21 de marzo pasado. Esta resolución viene a refrendar la doctrina jurisprudencial acuñada sobre la materia, incluso en los supuestos en los que la Comunidad interponga demanda ejercitando las acciones derivadas de los diferentes contratos de...

No por conocido deja de ser sumamente importante y de ahí que convenga periódicamente efectuar un recordatorio sobre los plazos de garantía que establece la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en función de la diferente entidad de los vicios o defectos que se manifiesten. El artículo 17.1 de la citada Ley hace responsable a los agentes que intervengan en el proceso constructivo frente a los propietarios y terceros adquirentes de los daños materiales que se manifiesten dentro de...
Un supuesto que acontece con frecuencia en la práctica es aquel en el que un particular decide demoler una casa antigua entre otras medianeras y sobre el solar de la misma construir una nueva vivienda. Por consiguiente, este particular se convierte en autopromotor de la edificación. Evidentemente para acometer unas obras de este calado tendrá que contratar a un arquitecto proyectista, al arquitecto director de las obras, al arquitecto técnico y, por supuesto, a la empresa constructora que...