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Los vicios o defectos de habitabilidad de las viviendas o locales no sólo son los más frecuentes sino los más molestos e irritantes para los propietarios. En este comentario explicamos qué son este tipo de defecto constructivo y damos las claves en tiempo y forma para su reclamación.
El deseo de todo perjudicado por defectos de construcción en su vivienda y/o comunidad es que le reparen lo antes y lo mejor posible tales defectos. No obstante, hay situaciones en las que existe desconfianza sobre la reparación que vayan a ejecutar quienes causaron previamente los defectos. Entonces, ¿puede el perjudicado exigir una indemnización económica y reparar por su cuenta los defectos?

El presente artículo se dedica a analizar dos situaciones jurídicas, la del cedente de un solar para edificar y la del comprador de viviendas sobre plano, que aparentemente pudieran parecer idénticas en la práctica pero, sin embargo, cada una goza de unas determinadas garantías frente al constructor-cesionario y frente a la promotora inmobiliaria, respectivamente.
El 9 de julio pasado, el Tribunal Supremo dictó dos resoluciones que vienen a aquilatar su doctrina jurisprudencial en relación con la responsabilidad de las entidades de crédito respecto a las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de viviendas en construcción.

Dedicamos este artículo a recordar a los profesionales de la construcción: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, etc... el plazo legal para reclamar los honorarios impagados.
No por conocido deja de ser sumamente importante y de ahí que convenga periódicamente efectuar un recordatorio sobre los plazos de garantía que establece la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en función de la diferente entidad de los vicios o defectos que se manifiesten. El artículo 17.1 de la citada Ley hace responsable a los agentes que intervengan en el proceso constructivo frente a los propietarios y terceros adquirentes de los daños materiales que se manifiesten dentro de...

Un supuesto que acontece con frecuencia en la práctica es aquel en el que un particular decide demoler una casa antigua entre otras medianeras y sobre el solar de la misma construir una nueva vivienda. Por consiguiente, este particular se convierte en autopromotor de la edificación. Evidentemente para acometer unas obras de este calado tendrá que contratar a un arquitecto proyectista, al arquitecto director de las obras, al arquitecto técnico y, por supuesto, a la empresa constructora que...