Artículos con la etiqueta "constructor"



No debemos perder la perspectiva de que el promotor inmobiliario es quien predispone el contenido del contrato de compraventa. Con respecto a la fecha de entrega existe una normativa que debe respetar y llegada la fecha fijada contractualmente sin que se haya producido la entrega, hay que examinar si ha cumplido todos los requisitos a los que la Ley le obliga.
El tema que abordamos en este artículo puede parecer extraño o poco frecuente en la práctica inmobiliaria pero nada más lejos de la realidad. Existen numerosos supuestos en los que el propietario de la finca colindante ejecuta una edificación que invade parcialmente la parcela del vecino. Cuando esto sucede nos encontramos ante una figura de creación jurisprudencial que se denomina “accesión invertida” o “construcción extralimitada”.

Nos detenemos en esta ocasión a analizar dos tipos de defecto constructivo que no siempre es fácil de discernir pero cuya clarificación es esencial a efectos del cómputo de plazo de prescripción para reclamar al causante la reparación de los mismos: nos referimos a los daños "permanentes" y a los daños "continuados". Te lo contamos en este artículo.
El "project manager" o "gestor de proyectos" es una figura que ha ido ganando fuerza en las obras de construcción. En el presente artículo intentamos que se conozca en mayor profundidad la importancia del project manager, sus competencias y sus posibles responsabilidades.

Las comunidades de propietarios deben llevar a cabo labores de rehabilitación del edificio de forma periódica. No siempre se posee terreno suficiente para la instalación de andamios que permitan trabajos en la fachada y/o en la cubierta. En este artículo exponemos si es posible hacerlo en suelo de la comunidad colindante y cómo ha de procederse en su caso.
Las relaciones entre el promotor de una obra y el constructor en ocasiones son objeto de fricciones provocadas por diferentes motivos y desembocan en el abandono de la obra de la empresa constructora. En esta ocasión abordamos cómo afrontar esta situación desde la perspectiva del promotor, exponiendo los pasos más importantes que éste debe llevar a cabo para minimizar el impacto del abandono y reclamar los daños y perjuicios correspondientes.

Son muchas las consultas que nos llegan de compradores a los que el promotor les propone firmar una adenda o anexo al contrato de compraventa cuando comprueba que no va a poder cumplir con el plazo de entrega establecido contractualmente. En este artículo te explicamos todo lo relativo a la firma de la citada adenda o anexo ampliando el plazo de entrega.
El concurso de acreedores de la empresa constructora es aprovechado por el promotor inmobiliario para justificar frente a los compradores el retraso en la entrega de la viviendas. Sin embargo, los Tribunales de Justicia no admiten esa circunstancia como causa de exoneración del promotor atendiendo a su deber de previsibilidad como profesional del sector de la construcción. Lo analizamos en el presente artículo.

El subcontratista de una obra de construcción en ocasiones se encuentra desamparado ante la insolvencia o falta de recursos económicos del contratista con quien ha suscrito su contrato. El Código Civil permite que el subcontratista que se encuentre en esta tesitura reclame también al dueño o promotor de la obra para poder cobrar la deuda pendiente.
Los vicios o defectos de habitabilidad de las viviendas o locales no sólo son los más frecuentes sino los más molestos e irritantes para los propietarios. En este comentario explicamos qué son este tipo de defecto constructivo y damos las claves en tiempo y forma para su reclamación.

Mostrar más