Artículos con la etiqueta "construcción"



RESPONSABILIDAD DEL BANCO POR LAS CANTIDADES ANTICIPADAS AL PROMOTOR INMOBILIARIO
¿Hasta dónde alcanza la responsabilidad del banco en el que un comprador deposita las cantidades a cuenta que le ha pedido el promotor para construir su vivienda sobre plano? Te lo contamos todo en este artículo.
INCUMPLIMIENTO DE LA MEMORIA DE CALIDADES
La publicidad vincula al promotor inmobiliario pasando a ser parte del propio contrato de compraventa. La memoria de calidades debe respetarse íntegramente y no se pueden sustituir materiales en la vivienda por otros que sean de inferior calidad a la recogida en la memoria. En este artículo te contamos cómo reclamar en caso de incumplimiento del promotor del contenido de la memoria de calidades.

¿QUÉ ES UN CONTRATO DE OBRA "LLAVE EN MANO"?
Dentro de los diferentes contratos de ejecución de obra que existen en la práctica del sector de la construcción, abordamos en este ocasión qué es y cuáles son las características esenciales del contrato de ejecución de obra "llave en mano".
REAL DECRETO-LEY 1/2021 ¿EL COMPRADOR DE VIVIENDA ES UN "CONSUMIDOR VULNERABLE"?
El 21 de enero de 2021 entra en vigor el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica. Esta norma modifica el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios introduciendo la figura del "consumidor vulnerable". En este artículo analizamos si este concepto es atribuible al comprador de viviendas y en qué medida le dota de mayor protección.

¿SE REQUIERE UNANIMIDAD SI LAS OBRAS DE CONVERSIÓN DE UNA VIVIENDA EN LOCAL AFECTAN A UN ELEMENTO COMÚN?
Abordamos en el presente artículo qué requisitos exige la jurisprudencia para flexibilizar la exigencia de consentimiento unánime de la comunidad de propietarios respecto a las obras de conversión de una vivienda en local comercial. pretende
Defectos de construcción. ¿Frente a quién interrumpo la prescripción?
La reclamación al causante para que repare los daños materiales provocados por vicios o defectos de construcción están sujetos a un plazo de prescripción de dos años desde la producción de los mismos. En este artículo te contamos frente a quién debe interrumpirse la prescripción cuando aparecen los vicios o defectos para valorar minuciosamente ante quién se interpone la demanda.

El tema que abordamos en este artículo puede parecer extraño o poco frecuente en la práctica inmobiliaria pero nada más lejos de la realidad. Existen numerosos supuestos en los que el propietario de la finca colindante ejecuta una edificación que invade parcialmente la parcela del vecino. Cuando esto sucede nos encontramos ante una figura de creación jurisprudencial que se denomina “accesión invertida” o “construcción extralimitada”.
Nos detenemos en esta ocasión a analizar dos tipos de defecto constructivo que no siempre es fácil de discernir pero cuya clarificación es esencial a efectos del cómputo de plazo de prescripción para reclamar al causante la reparación de los mismos: nos referimos a los daños "permanentes" y a los daños "continuados". Te lo contamos en este artículo.

El "project manager" o "gestor de proyectos" es una figura que ha ido ganando fuerza en las obras de construcción. En el presente artículo intentamos que se conozca en mayor profundidad la importancia del project manager, sus competencias y sus posibles responsabilidades.
Los compradores de una vivienda en construcción se subrogan habitualmente en el préstamo que el banco que financia la promoción concede al promotor. Pero ¿tienen que cumplir también estas entidades bancarias idénticas obligaciones de información precontractual al consumidor con respecto a las cláusulas suelo? Te lo contamos en este artículo

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