Artículos con la etiqueta "comunidad de propietarios"



¿SE REQUIERE UNANIMIDAD SI LAS OBRAS DE CONVERSIÓN DE UNA VIVIENDA EN LOCAL AFECTAN A UN ELEMENTO COMÚN?
Abordamos en el presente artículo qué requisitos exige la jurisprudencia para flexibilizar la exigencia de consentimiento unánime de la comunidad de propietarios respecto a las obras de conversión de una vivienda en local comercial. pretende
Defectos de construcción. ¿Frente a quién interrumpo la prescripción?
La reclamación al causante para que repare los daños materiales provocados por vicios o defectos de construcción están sujetos a un plazo de prescripción de dos años desde la producción de los mismos. En este artículo te contamos frente a quién debe interrumpirse la prescripción cuando aparecen los vicios o defectos para valorar minuciosamente ante quién se interpone la demanda.

Las comunidades de propietarios deben llevar a cabo labores de rehabilitación del edificio de forma periódica. No siempre se posee terreno suficiente para la instalación de andamios que permitan trabajos en la fachada y/o en la cubierta. En este artículo exponemos si es posible hacerlo en suelo de la comunidad colindante y cómo ha de procederse en su caso.
Mediante el examen de una reciente sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo analizamos la viabilidad del comprador de vivienda en construcción de recuperar las cantidades anticipadas a la promotora que se declara en concurso de acreedores ejecutando el aval.

Exponemos en este artículo la problemática generada en las comunidades de propietarios cuando se adopta el acuerdo de instalar los ascensores en la mismas, afectando las obras a parte de las viviendas o locales por necesidades técnicas. Hacemos hincapié en la posibilidad del comunero perjudicado de reclamar la correspondiente indemnización y los conceptos que han de figurar en la misma.
El 9 de julio pasado, el Tribunal Supremo dictó dos resoluciones que vienen a aquilatar su doctrina jurisprudencial en relación con la responsabilidad de las entidades de crédito respecto a las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de viviendas en construcción.

Abordamos en este artículo, en base a la jurisprudencia dictada por el Tribunal Supremo, si el pacto de exclusividad establecido en un contrato de mediación inmobiliaria es abusivo y si el propietario puede vender la finca directamente a un tercero sin abonar al mediador los honorarios pactados o la penalización establecida contractualmente.
El presente comentario, amparado en una reciente sentencia del Tribunal Supremo, nos sirve para repasar el panorama legislativo y jurisprudencial en torno a las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas sobre plano

En este artículo analizamos la posibilidad que tiene el agente demandado en un procedimiento por defectos constructivos de llamar a los demás intervinientes en el proceso de la edificación para que se diriman sus responsabilidades en un único pleito, deteniéndonos en el análisis de esta figura.
Un supuesto muy controvertido dentro de las comunidades de propietarios es el consistente en la negativa de los locales a sufragar los gastos que ocasiona ampliar el recorrido del ascensor hasta «cota cero». El motivo de dedicar un comentario a esta materia, con una doctrina jurisprudencial asentada por el Tribunal Supremo desde su sentencia de 7 de junio de 2011 es el hecho de que ha vuelto a salir a relucir esta circunstancia en la reciente sentencia del Alto Tribunal de 5 de abril de 2019....

Mostrar más