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RESPONSABILIDAD DEL BANCO POR LAS CANTIDADES ANTICIPADAS AL PROMOTOR INMOBILIARIO
¿Hasta dónde alcanza la responsabilidad del banco en el que un comprador deposita las cantidades a cuenta que le ha pedido el promotor para construir su vivienda sobre plano? Te lo contamos todo en este artículo.
DAÑOS Y PERJUICIOS Y CLÁUSULA PENAL. CONSEJOS PARA EL PROMOTOR Y EL COMPRADOR DE VIVIENDA
La resolución del contrato de compraventa por incumplimiento de una de las partes es una situación habitual en la práctica. Llegados a este punto, las consecuencias pactadas con anterioridad son muy importantes. En este artículo explicamos cuándo se puede exigir la cláusula penal pactada únicamente y cuándo es posible añadir, además, la correspondiente indemnización de daños y perjuicios.

Repasamos las cláusulas abusivas más comunes en los contratos de compraventa de viviendas sobre plano o en fase de construcción. La intención es prevenir a los futuros adquirentes a fin de que analicen concienzudamente el contrato que pretenden suscribir para no verse perjudicados en el futuro.
El deseo de todo perjudicado por defectos de construcción en su vivienda y/o comunidad es que le reparen lo antes y lo mejor posible tales defectos. No obstante, hay situaciones en las que existe desconfianza sobre la reparación que vayan a ejecutar quienes causaron previamente los defectos. Entonces, ¿puede el perjudicado exigir una indemnización económica y reparar por su cuenta los defectos?

El 7 de octubre de 2020 finaliza el plazo de prescripción para reclamar la devolución de las cantidades anticipadas a la promotora inmobiliaria o a la cooperativa en contratos firmados con anterioridad al 7 de octubre de 2015. Si la vivienda no se ha construido o no se ha finalizado y te planteas reclamar ten presente esa fecha.
El presente artículo se dedica a analizar dos situaciones jurídicas, la del cedente de un solar para edificar y la del comprador de viviendas sobre plano, que aparentemente pudieran parecer idénticas en la práctica pero, sin embargo, cada una goza de unas determinadas garantías frente al constructor-cesionario y frente a la promotora inmobiliaria, respectivamente.

Mediante el examen de una reciente sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo analizamos la viabilidad del comprador de vivienda en construcción de recuperar las cantidades anticipadas a la promotora que se declara en concurso de acreedores ejecutando el aval.
El 9 de julio pasado, el Tribunal Supremo dictó dos resoluciones que vienen a aquilatar su doctrina jurisprudencial en relación con la responsabilidad de las entidades de crédito respecto a las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de viviendas en construcción.

El presente comentario, amparado en una reciente sentencia del Tribunal Supremo, nos sirve para repasar el panorama legislativo y jurisprudencial en torno a las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas sobre plano
En el presente artículo analizamos si es posible reaccionar ante una paralización de las obras muy prolongada en el tiempo cuando se tiene certeza absoluta de que el promotor inmobiliario no va a poder finalizar la edificación en el plazo pactado en el contrato de compraventa.

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