Artículos con la etiqueta "compraventa"



Los vicios ocultos en la compraventa de un inmueble es una fuente inagotable de litigios. La ilusión del comprador ante la adquisición puede quedar frustrada si se presentan defectos que pueden ser molestos e irritantes (humedades) o que por la gravedad de los mismos puedan determinar la imposibilidad de utilizar la finca conforme al uso pactado.
El procedimiento de tercería de dominio es un recurso procesal al que se debe acudir cuando un bien de nuestra propiedad ha sido embargado erróneamente por atribuirse al deudor-ejecutado. Mediante este procedimiento, previa demostración de la propiedad del bien, conseguiremos liberar al mismo del embargo.

Ante la profunda recesión económica que se avecina procede volver a rescatar una serie de figuras contractuales utilizadas con mayor profusión en épocas de crisis. Entre ellas está el contrato de lease & sale back, cuya utilidad para ambas partes contratantes ponemos de manifiesto en este artículo
Tras dejar constancia en anteriores artículos de las herramientas que existen en nuestro ordenamiento jurídico para modificar las condiciones contractuales, exponemos en el presente las razones y argumentos que consideramos sirven de base para albergar cierta esperanza futura en una apreciación más amplia de la cláusula rebus sic stantibus.

Analizamos la afectación de la pandemia del coronavirus o COVID-19 en los contratos de compraventa sobre plano o en fase de construcción cuando el comprador presenta dificultades para obtener financiación.
El Real Decreto-ley 8/2020 introduce varias medidas económicas a tener en cuenta durante el estado de alarma en el que estamos inmersos. En lo tocante a la presentación de concursos de acreedores existen unas modificaciones en materia de plazos y que son objeto de examen en el presente comentario.

La crisis sanitaria producida por el coronavirus y que está afectando a toda la población mundial está incidiendo de forma directa y negativamente en la economía global y en los vínculos contractuales en particular. En este comentario abordamos la herramienta a la que acudir cuando las condiciones del contrato se vuelven excesivamente perjudiciales para una de las partes contratantes.
La aparición de defectos de construcción en la vivienda y/o Comunidad implica la posibilidad de exigir a los causantes de los mismos la reparación de los daños materiales sufridos. En este artículo damos respuesta a la posibilidad de incluir en la reclamación a ejercitar la correspondiente a los daños morales ocasionados por los padecimientos psíquicos infligidos a los compradores de las viviendas ante la aparición de vicios o defectos de construcción.

La oferta, publicidad y promoción de viviendas está sujeta a una normativa específica desde 1989 y, sin embargo, es un aspecto desconocido para los compradores quienes sufren a la hora de la entrega de la vivienda las discordancias entre lo ofertado y lo realmente recibido. Este comentario va dedicado a poner de manifiesto estas prácticas abusivas, el contenido que debe tener la publicidad de las viviendas y las soluciones existentes.
El deseo de todo perjudicado por defectos de construcción en su vivienda y/o comunidad es que le reparen lo antes y lo mejor posible tales defectos. No obstante, hay situaciones en las que existe desconfianza sobre la reparación que vayan a ejecutar quienes causaron previamente los defectos. Entonces, ¿puede el perjudicado exigir una indemnización económica y reparar por su cuenta los defectos?

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