Artículos con la etiqueta "arrendamiento"



La realización de una obra por parte de una tercera persona puede suponer un ingente perjuicio para el poseedor de un inmueble y conviene conocer el procedimiento a través del cual se puede obtener la tutela judicial de forma más rápida para conseguir la paralización de la citada obra. En este artículo abordamos de manera esquemática el procedimiento para solicitar la suspensión de la obra cautelarmente.
Ante la profunda recesión económica que se avecina procede volver a rescatar una serie de figuras contractuales utilizadas con mayor profusión en épocas de crisis. Entre ellas está el contrato de lease & sale back, cuya utilidad para ambas partes contratantes ponemos de manifiesto en este artículo

Analizamos el Real Decreto-ley 15/2020, en vigor desde el 23 de abril, con medidas específicas en materia de arrendamientos de local de negocio, tanto para los sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos como para los de industria, sujetos al Código Civil.
En los últimos días se está vertiendo abundante literatura jurídica sobre la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" para modificar las consecuencias económicas negativas de los contratos vigentes debido a la crisis sanitaria del coronavirus. En este comentario te hacemos un breve resumen de la última sentencia del Tribunal Supremo sobre la materia.

La crisis sanitaria producida por el coronavirus y que está afectando a toda la población mundial está incidiendo de forma directa y negativamente en la economía global y en los vínculos contractuales en particular. En este comentario abordamos la herramienta a la que acudir cuando las condiciones del contrato se vuelven excesivamente perjudiciales para una de las partes contratantes.
Comentario dedicado a comprender los diferentes escenarios que pueden darse ante el desistimiento del arrendatario de un local de negocio así como la cuantía de la indemnización que puede exigir el arrendador.

El presente artículo incide sobre el denominado "pago enervador" del desahucio y el momento en el que ha de efectuarse para que despliegue todos sus efectos liberatorios frente al arrendador del piso o local.
En este artículo te contamos en qué consiste la enervación de un desahucio, los requisitos que debe contener el requerimiento de pago al arrendatario y cómo impedir que se lleve a cabo la enervación de la acción.

La dilatada experiencia con la que contamos en el sector inmobiliario nos legitima para estar en disposición de compartir con nuestros lectores las cláusulas que con mayor asiduidad incorporan los arrendadores a los contratos de arrendamientos de viviendas a pesar de la abusividad de las mismas. Los artículos que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) reserva para los arrendamientos de vivienda son imperativos (de obligada observación por las partes), entendiendo como nulas y, por tanto,...