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Los vicios o defectos de habitabilidad de las viviendas o locales no sólo son los más frecuentes sino los más molestos e irritantes para los propietarios. En este comentario explicamos qué son este tipo de defecto constructivo y damos las claves en tiempo y forma para su reclamación.
La aparición de defectos de construcción en la vivienda y/o Comunidad implica la posibilidad de exigir a los causantes de los mismos la reparación de los daños materiales sufridos. En este artículo damos respuesta a la posibilidad de incluir en la reclamación a ejercitar la correspondiente a los daños morales ocasionados por los padecimientos psíquicos infligidos a los compradores de las viviendas ante la aparición de vicios o defectos de construcción.

El presente artículo se dedica a analizar dos situaciones jurídicas, la del cedente de un solar para edificar y la del comprador de viviendas sobre plano, que aparentemente pudieran parecer idénticas en la práctica pero, sin embargo, cada una goza de unas determinadas garantías frente al constructor-cesionario y frente a la promotora inmobiliaria, respectivamente.
El 9 de julio pasado, el Tribunal Supremo dictó dos resoluciones que vienen a aquilatar su doctrina jurisprudencial en relación con la responsabilidad de las entidades de crédito respecto a las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de viviendas en construcción.

En este artículo analizamos la posibilidad que tiene el agente demandado en un procedimiento por defectos constructivos de llamar a los demás intervinientes en el proceso de la edificación para que se diriman sus responsabilidades en un único pleito, deteniéndonos en el análisis de esta figura.