Artículo dedicado a poner de manifiesto la posibilidad con la que cuentan los compradores de viviendas sobre plano o en fase de construcción que sufren un retraso en la entrega, de reclamar a la promotora-vendedora el "valor de uso" de una vivienda de similares características y con la misma ubicación que la que es objeto del contrato de compraventa.
Mediante el examen de una reciente sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo analizamos la viabilidad del comprador de vivienda en construcción de recuperar las cantidades anticipadas a la promotora que se declara en concurso de acreedores ejecutando el aval.
Exponemos en este artículo la problemática generada en las comunidades de propietarios cuando se adopta el acuerdo de instalar los ascensores en la mismas, afectando las obras a parte de las viviendas o locales por necesidades técnicas. Hacemos hincapié en la posibilidad del comunero perjudicado de reclamar la correspondiente indemnización y los conceptos que han de figurar en la misma.
El 9 de julio pasado, el Tribunal Supremo dictó dos resoluciones que vienen a aquilatar su doctrina jurisprudencial en relación con la responsabilidad de las entidades de crédito respecto a las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de viviendas en construcción.
El retraso en la entrega de la vivienda por el promotor inmobiliario es una importante fuente de litigios. Ahora bien, si los problemas que generan el retraso son de carácter urbanístico ¿la promotora queda relevada de cumplir con el plazo de entrega convenido?
Dedicamos este artículo a recordar a los profesionales de la construcción: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, etc... el plazo legal para reclamar los honorarios impagados.
Abordamos en este artículo, en base a la jurisprudencia dictada por el Tribunal Supremo, si el pacto de exclusividad establecido en un contrato de mediación inmobiliaria es abusivo y si el propietario puede vender la finca directamente a un tercero sin abonar al mediador los honorarios pactados o la penalización establecida contractualmente.
El presente comentario, amparado en una reciente sentencia del Tribunal Supremo, nos sirve para repasar el panorama legislativo y jurisprudencial en torno a las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas sobre plano
En este artículo analizamos la posibilidad que tiene el agente demandado en un procedimiento por defectos constructivos de llamar a los demás intervinientes en el proceso de la edificación para que se diriman sus responsabilidades en un único pleito, deteniéndonos en el análisis de esta figura.
En el presente artículo analizamos si es posible reaccionar ante una paralización de las obras muy prolongada en el tiempo cuando se tiene certeza absoluta de que el promotor inmobiliario no va a poder finalizar la edificación en el plazo pactado en el contrato de compraventa.